Laagste inkomens geen huurverhoging

Lage inkomens

Huurders die gebruik maken van de minimaregeling(en) van de gemeente ontvangen sowieso geen huurverhoging. Bij tientallen huishoudens gaat de huur zelfs naar beneden. Wat de andere huishoudens met een inkomen tot € 40.349 betalen hangt af van de huidige huurprijs. Past deze bij de kwaliteit van de woning? Dan krijgen ze ook geen verhoging. Is de huur van de woning nog te laag? Dan gaat het maandelijks huurbedrag met 0,3% omhoog. Dat is gemiddeld twintig euro over een heel jaar.

Hoge inkomens

Huurders met een inkomen boven € 40.349 krijgen veelal een maximale huurverhoging van 4,3%. We berekenen het maximale percentage om hen te stimuleren een volgende stap in hun wooncarrière te maken richting een vrije sector huurwoning of een koopwoning. Het gaat om 9% van alle huurders.

Conclusie

Gemiddeld krijgen de huurders van woningen 0,5% huurverhoging. Voor de lage inkomens ligt dat percentage lager, namelijk op 0,1%. Dat komt overeen met € 0,50 per maand.

Nieuw uitgangspunt

Dit jaar gaat voor het eerst de zogenaamde ‘huursombenadering’ in. Dat betekent dat de huren – gedurende het hele jaar 2017 – niet meer mogen stijgen dan gemiddeld 1,3%. Daarbinnen valt niet alleen de jaarlijkse huurverhoging, maar bijvoorbeeld ook de stijging in huurprijs bij een mutatie.