Ad Hoc leegstandsbeheer: “Onze huurders zijn te gast in de flats van JOOST”

Stel, je bent een starter op de woningmarkt. Omdat je net bent afgestudeerd of voor het eerst gaat samenwonen. Hoe fijn is het dan om zelfstandig wonen ‘uit te proberen’? Tegen een redelijke huurprijs, maar wel tijdelijk. Je nog niet permanent vestigen dus, maar wel de zelfstandigheid met bijkomende verantwoordelijkheden ervaren. En niet onbelangrijk: je behoudt gewoon je opgebouwde jaren op Thuispoort.nl.  Precies hiervoor zorgt Ad Hoc, al sinds 1990 de grootste leegstandsbeheerder met tien vestigingen in heel Nederland. Sinds een jaar zorgt Ad Hoc ervoor dat vrijgekomen woningen van JOOST in Hintham direct weer bewoond worden. Inmiddels hebben ze er tachtig in beheer en dit aantal neemt de komende tijd nog verder toe. 

Leegstand voorkomen

“De samenwerking met Ad Hoc is goed voor woningzoekenden, voor JOOST én voor de maatschappij”, vertelt Ninouche Henry, regiomanager van vestiging Den Bosch. “Wij willen, net als JOOST, graag dat mensen fijn wonen. Leegstand werkt vandalisme, kraken en verloedering in de hand. Dit gaat ten koste van het woonplezier van omwonenden, de veiligheid in de buurt én van de waarde van het vastgoed. Daarom heeft JOOST Ad Hoc ingeschakeld voor het grote, langlopende project in Hintham. Op dit moment plaatsen wij vooral tijdelijke huurders in de flats Herman Moerkerklaan en Fort Prins Willem, omdat deze als eerste worden gesloopt.”

Tijdelijke huurders

Zo gauw een huurder van JOOST tijdelijk of permanent vertrekt uit één van de vier flats in Hintham, krijgt Ad Hoc een seintje. Ninouche: “Wij kunnen bijna altijd binnen 24 uur een woning vullen en daarmee voor JOOST leegstand voorkomen. Wij beheren een groot bestand van mensen die op korte termijn een woning zoeken. We noemen ze ‘onze Ad Hoc-ers’. We sluiten een tijdelijk huurcontract met ze af, voor minimaal zes maanden.” 

Deze tijdelijke huurders vallen helemaal onder de verantwoordelijkheid van Ad Hoc, waardoor JOOST wordt ontzorgd. Omdat het om ruime woningen van 90 vierkante meter gaat, plaatsen we het liefst twee bewoners in een flat. Dan kan aan zoveel mogelijk mensen een plek worden geboden, wat heel belangrijk is in de krappe woningmarkt. Gezinnen komen niet in aanmerking, omdat Ad Hoc de tijdelijkheid te onzeker vindt voor kinderen. Op dit moment wonen er ruim twintig mensen met een Friendscontract in één van onze woningen.

Saamhorigheid

Ad Hoc zet zich bevlogen in om ook iets moois voor de buurt te realiseren. “Dit kan in kleine dingen zitten”, aldus Ninouche. “In samen koffie drinken bijvoorbeeld. Ook hebben we samen de wijk opgeruimd: vaste huurders, tijdelijke huurders, mensen van Ad Hoc én medewerkers van JOOST. Er was zelfs een poffertjeskraam vanuit JOOST. Zo’n dag komt de saamhorigheid echt ten goede!”

“Wanneer wij ons werk goed doen? Wanneer JOOST ons nauwelijks hoort of ziet. Wij benadrukken altijd dat onze huurders te gast zijn. Te gast bij de vaste huurders van de flats, te gast in de wijk en te gast bij JOOST.”

Meer informatie over Ad Hoc leegstandsbeheer is te vinden op adhocbeheer.nl