Groepsbezichtigingen: Sneller naar een nieuw thuis
Heel veel mensen zoeken een fijne woning. JOOST wil daarom sneller en slimmer werken zodra er een huurwoning vrijkomt. Zoals met groepsbezichtigingen: meerdere woningzoekenden bekijken dan tegelijk dezelfde woning. Na afloop kunnen geïnteresseerden direct aangeven of ze de woning willen huren. Zo kan JOOST snel een geschikte kandidaat kiezen en de woning weer vlot verhuren.
Winnie van den Biggelaar is woonmakelaar bij JOOST. Zij organiseert sinds een paar maanden groepsbezichtigingen. “Het werkt écht goed”, vertelt ze. “Het helpt ons om meer mensen aan een woning te helpen. Dat past helemaal bij onze koers: meer mensen huisvesten.”
Samen kijken
Het grote voordeel van een groepsbezichtiging is tijdwinst. Winnie: “Bij bezichtigingen met één persoon kan het allemaal langer duren. Iemand kijkt, denkt erover na en besluit soms toch niet te huren. Dan moeten we opnieuw beginnen met een volgende kijker. Dat kost tijd. Met groepsbezichtigingen gaat het veel sneller om een geschikte kandidaat aan een woning te helpen.” Extra voordeel van ‘samen kijken’: mensen horen vragen van andere woningzoekenden waar ze zelf nog niet aan hadden gedacht.
Hoe werkt het?
“Als je via Thuispoort.nl op een woning reageert, nodigen we je uit voor een bezichtiging”, legt Winnie uit. “We zetten er in de advertentie al bij of het om een groepsbezichtiging gaat of niet. Na afloop geven alle kijkers aan of ze de woning wel of niet willen huren. Daarna selecteren wij de kandidaat. Dat gebeurt op basis van inschrijfduur, loting of andere toewijzingsregels. De kandidaat moet natuurlijk wel aan de voorwaarden voldoen.
Positieve aanpak
Veel mensen zijn blij met deze aanpak, merkt Winnie. “Ook mensen die vaak al heel lang op de wachtlijst staan, krijgen nu eindelijk de kans eens een woning te bekijken. Wel met anderen ja, maar er is geen competitiegevoel. Ik merk dat iedereen zijn eigen plek op de wachtlijst kent. Iedereen snapt ook dat toewijzing uiteindelijk afhangt van de regels.”
Prettig voor vertrekkende huurder
“Vertrekkende huurders vinden zo’n groepsbezichtiging ook fijn”, weet Winnie. “Ze hoeven dan maar één keer thuis te zijn om kandidaten iets te vertellen over spullen die eventueel ter overname zijn.” De komende maanden gaan ook de andere woonmakelaars van JOOST steeds vaker groepsbezichtigingen organiseren.
Eerst opknappen, dan snel verhuren
Soms staan woningen toch even leeg als een huurder vertrekt. Dat komt dan omdat we werkzaamheden moeten uitvoeren. Zoals het energiezuiniger maken van oudere woningen. Dat kost tijd. Achter de schermen gaat de verhuur via Thuispoort wel gewoon van start. Zodra de woning dan klaar is, kan het (groeps)bezichtigen beginnen. Zodat we de woning snel weer kunnen verhuren.