Wijkbeheerder (36 uur)

Jouw werk draagt bij aan schone, veilige en groene woonomgevingen, en aan het sociale welzijn in de buurt. Voor bewoners ben jij een herkenbaar én toegankelijk aanspreekpunt. Daardoor overzie jij wat er speelt in de wijken en pik je signalen op die te maken hebben met leefbaarheid. Jij zorgt dat belangrijke kwesties besproken en opgepakt worden.

Daarvoor werk je nauw samen met je wijkteam, met de wijkconsulent als belangrijkste sparringpartner. Signaleer je bijvoorbeeld overlast, vervuiling of spanning tussen bewoners? Dan pak je dat aan, samen met de wijkconsulent die zich richt op complexere, zorgelijke woonsituaties. Ook zoek je de samenwerking met partners als de gemeente, politie en welzijnsorganisaties. Wat jouw werk extra leuk maakt: je motiveert bewoners ook om activiteiten te organiseren en zoekt naar kansen voor initiatieven die de buurt sterker maken.

• Je begint je dag op het wijkkantoor. Je pakt 2 mails op van bewoners: de ene met een klacht over overlast, de ander met een vraag over het schoonmaakrooster.
• Om 10.00 uur ben je bij een sleuteluitreiking. Een mooi moment om je voor te stellen aan de nieuwe bewoners van een aantal sociale huurwoningen.
• Na de lunch staat er een overleg over een sloop-nieuwbouwproject op de planning. Jij zorgt er later in het traject voor dat bewoners goed bij de plannen zijn betrokken en dat zorgen worden weggenomen.
• In de middag maak je een concept voor de organisatie van een burendag. Daarmee motiveer je bewoners om samen iets op te zetten.
• Tot slot maak je een ronde langs een seniorencomplex. Je schakelt met de opzichter uit het wijkteam over de planning van wat onderhoud. Je werkt vervolgens nog wat administratie weg en sluit daarna de dag met een goed gevoel af.

Onze arbeidsvoorwaarden zijn conform de cao Woondiensten. We hebben prima secundaire arbeidsvoorwaarden en bieden veel ruimte om je te ontwikkelen. Wanneer je bij ons komt werken, kun je verder rekenen op:

• Een brutomaandsalaris tussen € 3.631,- en € 4.563,- gebaseerd op 36 uur per week (schaal G, cao Woondiensten 2025 - 2027).
• De mogelijkheid om extra vakantiedagen te kopen of verkopen.
• De mogelijkheid om hybride te werken en je werktijden flexibel in te delen.
• Goede thuiswerkfaciliteiten met een vast bedrag van € 600,- voor de aanschaf van meubilair, zodat je ook thuis een fijne en gezonde werkplek kunt inrichten.
• Een goed pensioen bij een stabiel pensioenfonds. JOOST betaalt 2/3 van de premie.
• Een vergoeding voor woon-werkverkeer of een volledige ov-vergoeding.
• Een actieve personeelsvereniging die gezellige activiteiten organiseert.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.
• Een jaarlijks ontwikkelbudget van € 900,- (dat je ook kunt sparen) én een aanvullend opleidingsbudget. Wij stimuleren jou om je te blijven ontwikkelen.
• Een eindejaarsuitkering van 4%.
• De mogelijkheid om een elektrische fiets of elektrische auto te gebruiken voor je zakelijke afspraken.
• Een laptop en telefoon die je ook privé mag gebruiken.
• Een afdelingsbudget voor het organiseren van leuke teamuitjes. Én andere leuke personeelsbijeenkomsten, zoals een gezellige zomerborrel en uiteraard een kerst- en nieuwjaarsborrel.

Je maakt makkelijk contact met bewoners en voert prettige, duidelijke gesprekken. Je luistert goed, toont empathie, maar geeft ook grenzen aan wanneer dat nodig is. Daarbij blijf je altijd netjes. Je houdt overzicht, ook als er veel tegelijk speelt, en schakelt snel tussen taken. Samenwerken met collega’s gaat je ook goed af.

 Verder breng je mee:

• Mbo-niveau.
• Ervaring met sociaal-maatschappelijk werk, bijvoorbeeld in de welzijnssector, de zorg of het sociaal domein. Ervaring in de woonsector of met wijkbeheer is een pre, maar we roepen ook kandidaten op die deze ervaring minder hebben maar wel vinden dat ze over de competenties beschikken.