Huurverhoging per 1 juli 2026
Ieder jaar passen wij op 1 juli onze huren aan. Onze huurders ontvingen voor 1 mei persoonlijk bericht hierover.
Een huurverhoging is nooit fijn. Toch is dit nodig om onze woningen goed te onderhouden, energiezuinig te maken en nieuwe woningen te bouwen. Tegelijk vinden we het belangrijk dat wonen betaalbaar blijft. Daarom gaat de huur dit jaar voor meeste huurders met 3,6% omhoog. Dat is lager dan de 4,1% die de overheid maximaal toestaat.
Huurverhoging verschilt per situatie
De hoogte van de huurverhoging verschilt per huishouden en hangt af van de huidige huur, het inkomen en het aantal personen in het huishouden. Huurders met een hoger inkomen, krijgen ook een hogere huurverhoging. Voor hoge middeninkomens is dat € 50 en voor de hoge inkomens € 100 per maand. Zo sluiten onze huren beter aan op het inkomen van huurders en kunnen we sociale huur betaalbaar houden voor huishoudens met een lager inkomen.
De huur van onze vrije sector huurwoningen en bedrijfsruimtes wordt verhoogd met 4,4%. Huurders van woningen die we gaan verkopen of slopen voor nieuwbouw krijgen geen huurverhoging.
Sinds 1 januari 2026 hebben meer mensen recht op huurtoeslag
Huurders die (nog) geen huurtoeslag ontvangen, raden we aan te controleren of ze hier in 2026 recht op hebben. Sinds 1 januari 2026 gelden er namelijk nieuwe regels waardoor meer mensen recht hebben op huurtoeslag. Maak hiervoor een proefberekening op de website van de Belastingdienst.
Maatwerk bij betalingsproblemen
Bij de berekening van de hoogte van de huurverhoging baseren wij ons op informatie van de Belastingdienst. Is het inkomen afgelopen jaar gedaald en verwachten huurders hierdoor in betalingsproblemen te komen? Dan gaan we samen met hen kijken hoe we hen kunnen helpen. Dat is maatwerk.
Bezwaar indienen kan tot 1 juli 2026
Huurders die het niet eens zijn met de huurverhoging, kunnen bezwaar indienen. Zij doen dit door het bezwaarschriftformulier van de Huurcommissie in te vullen en uiterlijk 1 juli 2026 te mailen naar huurbezwaar@wonenbijjoost.nl. Wij nemen het bezwaarschrift in behandeling en leggen dit voor aan de Huurcommissie. Wordt het bezwaar afgewezen, dan komen de kosten voor rekening van de huurder.
Let op: De huurverhoging is lager dan we wettelijk mogen vragen. Bezwaar maken heeft dus alleen zin als er een goede reden is. Bijvoorbeeld als uw inkomensgegevens niet kloppen.
> Lees hier meer over de huurverhoging van 2026. Je vindt hier ook het antwoord op veel vragen.
